一年一度的樓市盛典——“金九銀十”再度拉開，佛山五區(qū)都有靚盤新貨集中入市，不少開發(fā)商為趕在年底結(jié)算前盡快回籠資金，加大銷售力度去庫存自然是不遺余力。有開發(fā)商預(yù)測，今年的“金九銀十”或?qū)?chuàng)造2016年樓市成交量高峰。為此，騰訊房產(chǎn)佛山站獨(dú)家呈現(xiàn)“大鬧天筑”戲單，直擊“金九銀十”樓市現(xiàn)狀，給網(wǎng)友提供看房指導(dǎo)和置業(yè)指南。
9月3日，大粵編輯走進(jìn)禪城片區(qū)，實(shí)探佛山版“正佳廣場”的世博廣場以及具有“江岸大城”之稱的時代香海彼岸 ( 詳情 圖庫 團(tuán)購 點(diǎn)評 )，下面給大家送上熱乎乎的踩盤資訊。
世博廣場
編輯從桂城地跌站出發(fā)，乘坐廣佛線到魁奇路站，大約花費(fèi)25分鐘，從地鐵站A出口出來便能看到世博廣場的銷售中心。一眼望去，銷售中心門口人氣較旺，道路兩邊也停了不少私家車，車牌大多以粵A為主,也有少量粵B和粵Y的。
隨后，編輯進(jìn)入銷售中心，發(fā)現(xiàn)不少客戶聚集在沙盤前觀看，客戶都是以中年為主。隨機(jī)采訪多名購房者，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的客戶大多是來自廣州、深圳等?！拔以缟蠌膹V州南站那邊坐地鐵過來的，也就1個多小時，假如未來地鐵2號線開通了，20分鐘就可以直達(dá)廣州南，交通非常方便?！眮碜詮V州的龔先生稱 。
世博廣場銷售中心外景圖
此外，也有不少市民是看中項(xiàng)目的未來升值空間?！拔以诙U城住了幾十年了，附近有幾套房子，最近想繼續(xù)投資房地產(chǎn)，之前很早就看過了這里的公寓，也入手了一套，不過聽說最近有新的商鋪推出就特意過來看看”,家住在禪城的蔡女士稱。
在售公寓和商鋪產(chǎn)品 公寓均價(jià)12000元/㎡
據(jù)了解到，項(xiàng)目總建筑約72萬㎡，其中包括住宅、酒店、公寓、寫字樓和大型的商業(yè)綜合體。住宅產(chǎn)品已售罄。目前主要在售商業(yè)綜合體部分，總建筑約36萬㎡，包括4座建筑物，1座以寫字樓和酒店為主，2、3、4座為公寓，其中1/2座為開發(fā)商自持，4座已售罄，主推3座商住兩用公寓，戶型涵蓋60-75㎡，4.5米層高loft公寓，150%超高使用率，4梯20戶設(shè)計(jì)，均價(jià)12000元/㎡，毛坯發(fā)售，可打通使用，預(yù)計(jì)2016年12月可交樓使用。
世博廣場沙盤圖
商鋪方面，目前在售面積涵蓋12-40㎡單間，樓高6層，地下一層為商場，地下二層為停車場，地上樓層作商鋪出售，首層售價(jià)約4.5萬/㎡，二層售價(jià)約3.5萬/㎡。銷售還透露到，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年年初加推商鋪新品，單間面積約12-40㎡，目前正在誠意登記中，登記2萬可優(yōu)先選定單位。
商鋪沙盤圖
銷售還表示，我們這里的商鋪是不愁買的，而且開盤也不會有什么優(yōu)惠，因?yàn)檫@里的地理位置很好，負(fù)一層就直連廣佛1、2號雙地鐵，而且客源70%都是廣州客，大部分都是用來投資的。
對于價(jià)格方面，銷售稱，公寓的價(jià)格相比年前有1000-2000元/㎡的漲幅，目前佛山樓市那么火熱，別人漲你不可能不漲的，這是一個市場趨勢來的。當(dāng)問及佛山會不會重啟限購，銷售陳先生則表示：“雖然說佛山房地產(chǎn)市場比較活躍，但房價(jià)飆升程度還沒達(dá)到“失控”階段，我認(rèn)為暫時不會限購，可能會采取一些政策性的方案控制，例如提高首期付款或按揭成數(shù)等?！?
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